Aniversario 63 de Radio Rebelde
  • Mircoles, 03 de Marzo de 2021
  • Actualizar el título de propiedad, sin mucha burocracia

    2021-02-03 16:28:41 / web@radiorebelde.icrt.cu / Hilia Tamayo Batista


    Actualizar el titulo de propiedad, sin mucha burucracia

    La Habana. - El 19 de diciembre del pasado año entraron en vigor un Decreto y seis Resoluciones para simplificar el proceso de actualización de los títulos a los efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad, perteneciente al Ministerio de Justicia.

    La directora Jurídica del Instítuto de Planificación Física, Diana Rosa Suárez Matías, aclaró que antes de existir estas normas jurídicas las personas debían para actualizar el título de propiedad visitar varias entidades, entre ellas, las Direcciones Municipales de Planificación Física, las Oficinas del Arquitecto de la Comunidad, la Dirección Municipal de la Vivienda, las Notarias y finalmente el Registro de la Propiedad.

    Debido al alto nivel de insatisfación en la población con respecto a la cantidad de trámites a realizar y los términos por días hábiles, se hizo una revisión del asunto, lo que conllevó a la aprobación de nuevas normas que concentran la gestión en la Dirección Municipal de Planificación Física (DMPF).

    Esta entidad tiene dentro de su función certificar el cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y elaborar el dictamen técnico de descripción de la vivienda, documento imprescindible para la actualización del título.

    La especialista enfatizó que las personas deben revisar todos los datos que muestra su título de propiedad, y ante cualquier duda visitar a las DMPF, porque puede no coincidir la realidad física-arquitectónica del inmueble con lo reflejado en el documento.

    Actualizar el titulo de propiedad, sin mucha burucracia

    También puede darse el caso de acciones constructivas posterior al registro de su título de propiedad (una terraza, otro cuarto, un baño, etc.), quedando esas nuevas ejecuciones sin reconocimiento. El nuevo proceso permitirá legalizar dichas modificaciones, si no violan las regulaciones urbanas establecidas.

    Precisa Rosa Suárez, que cuando existen violaciones de las regulaciones urbanísticas no procede el trámite, y la DMPF le notifica a la persona sobre ilegalidad y la obligación de enmendarla.

    Estas normas jurídicas eliminan la prohibición que existía para actualizar acciones constructivas posteriores a la inscripción del título de propiedad.

    El trámite culmina con una Resolución complementaria del Director de Planificación Física del Municipio, dónde se describe el inmueble con su nueva composición o estructura, incluyendo las medidas, linderos, colindancias o de las parcelas que en ocasiones se habían omitido. Ese  documento se anexa a la propiedad.

    La experta enfatizó que cuando existe litigio entre los vecinos por una parcela, terrenono, o colindancias no procede el trámite, hasta que los tribunales no dicten sentencia.

    Es importante aclarar que los propietarios de viviendas que mantienen sus inmuebles  según se describe en el título de propiedad  no necesitan nuevamente actualizar el título.


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       Deisy Noriet      Cuba

    02.03.2021 - 5:01 pm

    Yo construí mi casita en el patio de casa de mis padres, cómo puedo legalizarla???


       Iralia      Cuba

    01.03.2021 - 9:19 pm

    Yo tengo una sugerencia el 13 de diciembre 2019 vinos planificacion física y de de en tonce nos tengo repuesta me an dichos que un mes y llevó un años y mece que tengo que acel


       Gustavo Bequer Martinez      Cuba

    28.02.2021 - 9:04 pm

    Tras ocho años de intructuosos trámites no he llegado a actualizar mi título de propiedad pq en el último paso no pude acceder al notario por la actual situación epidemiológica del municipio donde habito (10 de Octubre).


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 5:08 pm

    Respondiendo a Liz Barbara Marichal : Usted puede consultar en la DMPFísica y que le revisen su título y si requiere actualización puede hacerla ahora y no tiene que esperar terminar la ampliación, incluso es más favorable hacerlo ahora y cuando termine de construir solo resta emitir el habitable para que vaya ante notario y legalice su ampliación.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 5:06 pm

    Respondiendo a Mariela: Las normas jurídicas puede localizarlas en nuestro portal wed, wwww. ipf.gob.cu, no obstante puede solicitarlas al correo atencionpoblacion@ipf.gob.cu


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 5:03 pm

    Mushachy Delgado Rodriguez: Puede escribir al coreo atencionpoblacion@ipf.gob.cu que con gusto compartiremos con usted sus criterios y evaluaremos sus opiniones


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 5:01 pm

    Margarita Chacon Oliveros: Por favor si puede envieme una copia de la propiedad y datos de su tía al correo atencionpoblacion@ipf.gob.cu para contactar con la provincia


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:59 pm

    Respondiendo a Diansis: Por favor necesito me mande todos los datos y situaciones de su caso por el correo atencionpoblacion@ipf.gob.cu para contactar con la provincia


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:57 pm

    Respondiendo a Lourdes Caridad Cuellar Núñez: Por favor envieme los datos de su expediente y dirección de la vivienda para contactar con el muncipio. Escriba al correo atencionpoblacion@ipf.gob.cu


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:49 pm

    Respondiendo a Rosalia Reyes Espinosa: Si el arrendamiento no es por pocesos del decreto 232 y 149, usted presenta su trámite en la DMVivienda


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:47 pm

    Respondiendo a Ines: Si cerraron el balcón se le deja fijado que tiene una violación pero no se limita en este caso específico la actualización del título y otros trámites, amparado en la Instrucción NO. 6 del 2011 del IPF.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:44 pm

    Respondiendo a Yanelys: Usted narra un litigio de terreno, este proceso se tramita y resuelve por la DMPF y contra lo resuelto en la reslución que dicte esta entidad la persona inconforme establece recurso de apelación ante el tribunal provincial y quein esté inconforme con la decisión del tribunal provincial establece recurso ante el tribunal supremo.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:40 pm

    Respondiendo a Yarima: Debieron darle la respuesta por escrito y argumentada, si no está conforme con ella puede solicitar ante la DPPF de La Habana se revise su caso.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:38 pm

    Respondiendo a Eugenia Rosales Suárez: Usted refiere que construyó con los permisos, esto es sinónimo de licencia de obra, pues con la licencia, el poreycto y la propiedad se presenta en la DMPFísica y solicita el Certificado de Habitable y con este ante Notario a declarar y legalizar la obra.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:36 pm

    Respondiendo a Viviana Serrano Hurtado : Como copropietaria debes tramitar la declaratoria de herederos y consultar si debes actualizar el titulo de propiedad que lo harías en la DMPF y con el título actualizado y declaratoria vas ante Noatrio para la adjudicación.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:33 pm

    Respondiendo a Jorge Hernández González: Aunque directamente no explicas lo sucedido, asumo que le dictamen es para actuzalizar el título y luego adjudicarte la vivienda ante Notario. Con la nueva norma puedes pedir ese dictamen directamente en la DMPFísica.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:30 pm

    Respondiendo a Amauri Fajardo soria : Solicitar en la DMPFísica las regulaciones urbanas y con este documento ir al arquitecto para el proyecto, lo presentas en la DMPF, se aprueba y se emite la licencia.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:27 pm

    Respondiendo a Martha: Su caso requiere de una revisión y resulta muy difícil dar respuesta por esta vía, le recomiendo que haga una carta dirigida al departamento de Atención a la Población del IPF con toda la explicación y fotos del caso y solicite su evaluación por las áreas especializadas de Trámites y Urbanismo, lo que permitirá ofrecerle una respuesta apegada a las normas técnicas vigentes.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:23 pm

    Respondiendo a Marisol : Para declarar la obra se reuqiere de la presencia del titular, deberá esperar que se encuentre en el país o debe hacer un poder y enviarlo para realizar el trámite.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:20 pm

    Respondiendo a Héctor González Cañete: Usted tiene que solicitar en el carné de identidad la certificación que acredite la condición de emigrante del propietario de la vivienda y con esa certificación y el título presenta su trámite en la DMVivienda.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:17 pm

    Respondiendo a Lizandra Expósito Betancourt: Estas normas se aplican respetando lo que establecen las normas jurídicas para zonas con regulaciones especiales que incluyen las de alta significación para el turismo, para su caso debe dirigirse a la DMPF o DMV y orientarse al respecto.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:15 pm

    Respondiendo a Karelia: Debe dirigirse a la DMPFísica si la vivienda está terminada a solicitar dictamen técnico que se emite si cumple la construcción con las regulacioens urbanísitcas y con ese dictamen a la Vivienda Municipal a solicitar la propiedad.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:12 pm

    Respondiendo a Yamila: La adjudicación de herencias es facultad de los notarios, el Registro de la Propiedad es un registro público que como su nombre lo indica lo que hace es dar publicidad registral a los títulos, por lo que si necesita viajar deberá hacer un poder a otra persona para que la represente en el proceso.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:09 pm

    Respondiendo a Iriadna Ruiz Bosmenier: Gracias por su comentario, el arquitecto es una empresa y como tal no tiene la función estatal para decidir sobre estos temas y dejar la resolución en la Vivienda implicaba que la población tuviese que seguir moviendose a diferentes entidades para lograr un solo objetivo que es actualizar la propiedad y le aseguro que no exento de demoras también; se trabaja para que la decisión tomada tenga el resultado esperado, que es en beneficio de la población.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 4:04 pm

    Respondiendo a Jacnay : Debes dirigirte a la DMPF con el título de propiedad y un escrito solicitando las regualciones urbanísticas, si porcede lo que quieres con ese documento vas al arquitecto para el proyecto, cuando lo tengas lo presnetas en la DMPF lo aprueban y te entregan la lciencia, solo cuando tengas la licencia debes construir.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:55 pm

    Respondiendo a Felicita Torres: Cuando una persona recibe una vivienda construida por el Estado se emite por la DMV una resolución donde se dispone la transferencia de la propiedad mediante el banco popular y el banco elabora un contrato de compraventa a nombre d ela persona a la que se le entregó la vivienda que la describe y fija el precio de transferencia y las mensualidades a pagar, ese es el título de propiedad; si el docuemnto que usted posee no es ese contrato al que hago referencia, usted debe presnetar en la DMV con el docuemnto que tienen en su poder para que la orienten en los pasos a dar.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:51 pm

    Respondiendo a Berto Luis Hinajosa: Con relación a su trámite explicarle que la Viivenda no verifica el trabajo de Planificación Física, cada entidad tiene sus funciones de acuerdo a su competencia, Planificación Física elabora el dictamen técnico que describe la vivienda y define su precio legal y la Vivienda en la encargada de investigar y decidir si procede el trámite solciitado por usted y emite resolución con la decisión adoptada. De acuerdo en que demos trajar más por hacer los procesos más agiles y viables. Gracias por escribir.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:47 pm

    Respondiendo a Bertha Verdura: Si la Vivienda la declaró ocupante ilegal, firme esa resolución se planifica la extracción de esa ocupante de la vivienda a través del Grupo Municipal de Enfrentamiento a las Ielgalidades, por lo que debe personarse en el gobierno municipal y explicar su situación, la que también puede ventilar en la Fsicalía d esu municipio en el el departamento de Atención a Derechos Ciudadanos.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:43 pm

    Respondiendo a Judith: Lamento no poder responderle lo que usted desea saber pero no laboro en el sistema de la vivienda, no obstante usted puede dirigirse al director del centro que tiene un día de atención a la población en la semana y este debe darle una explicación porque como usted bien dice hace dos años, además puede presentar su inconformidad en el departamento de atención a la población de la DPV, Gobierno municipal y provincial y la Fiscalía.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:38 pm

    Respondiendo a Caterine Nuñez: Deben tramitar la declaratoria de herederos para con ella actualizar el título de propiedad y poder adjudicarse ante Notaria, ahora si la casa de su cuñada se comunica con la vivienda original se actualiza el título con todo lo que existe y luego se hace la división pero si esa costrucción está separada su cuñada debe solicitar dictamen técnico ante la DMPF y si cumple con todos los reuisitos que incluye el acceso independiente se emite el dictamen y con él solicita la propiedad ante la DMV y luego paga el terreno ante la DMPF, o sean corren dos procesos independientes.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:34 pm

    Respondiendo a José Ramón Alvarez: LO primero que debe hacer es contratar a un abogadod el Bufete Colectivo para que le haga una búsqueda en el archivo de la DMV, Registro de la Propiedad para determinar si existió propiedad, si no existe y su mamá ocupa la vivienda antes del año 1985 puede ella como ocupante solicitar ante la DMV la legalización de la vivienda al amparo de la Disposición Transitoria Novena de la Ley General de la Vivienda


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:30 pm

    Respondiendo a Rachel Beltrán: Sí, usted puede realizar su trámite para legalizar la divisón de la vivienda pues la nueva norma jurídica aprobada da la posibilidad, siempre que se cumplan con las regulaciones urbanísiticas.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:28 pm

    Respondidendo a Yamile Esteris: La copia de la propiedad se solicita ante quien la emitió: Por ejemplo la DMV, la Notaría, el Tribunal cuando hay un divorcio o una liquidación de caudal hereditario,


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:21 pm

    Respondiendo a Mario Sorí: Si usted inscribió su título de propiedad y posterior a esa inscripción no ha realizado ningún cambio en su vivienda, no tiene que realizar nuevo trámite de actualización.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:19 pm

    Respondiendo a Omar Rodríguez: Si el trámite se hubiese realizado antes del año 2015, el pago del terreno hubiese sido a 4.00 pesos el metro cuadrado o la DPV hubiese podido evaluar que no se pagara el terreno pero las normas jurídicas vigentes no regulan esta facultad.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:15 pm

    Respondiendo a Lilietis: Quisiera ayudarla más pero su comentario no me lo permite pues no refiere quien debe visitarla, de todas formas usted debe ventilar esa situación con los directivos de la entidad a la que pertenece el especialista que debe visitarla.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:13 pm

    Respondiendo a Juan Torres: Su consulta no es clara pues no menciona si ya está ejecutada la división o si es que quieren dividir, porque son trámites diferentes. No obstante decirle que si ya está dividida la casa el trámite se hace directamente en la DMPF y ya no rquiere del documento del Arquitecto.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 3:09 pm

    Respondiendo a Lázaro: Si la propiedad del apartamento describe todos los espacios que tiene físicamente el mismo, además las superficies construida y total que coinciden, el precio legal y las paredes y techo, usted no requiere actualizar su propiedad.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:59 pm

    Respondiendo a Yoanka: En el Registro de la Propiedad para inscribir su título solo tiene que llevar ese documento y allí le explican el tiempo que tiene el trámite y el sello que debe acompañar para la Certificación de Dominio y Gravamen que se expide.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:57 pm

    Respondidendo a Rosa maría Meneses: Con relación a su caso decirle que en un apartamento no deben retirarse las paredes pero para evaluar la procedencia o no de lo que usted hizo debe presentarse en la DMPF.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:55 pm

    Respondiendo a Maria Elena: Para actualizar el título de propiedad solo requiere presentarse en la DMPF con la propiedad de la vivienda y un sello de 5 pesos y el trámite se hace completo en la DMPF que termina con una resolución que complementa el título.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:52 pm

    Respondidendo a Noris casi: Si la mamá de su esposo está viva, ella es la que solicita la licencia, bien de forma personal o mediante un poder que haga a otra persona para que la represente y si es fallecida deben tramitar la declaratoria de herederos y adjudicarse la vivienda y luego solicitar la licencia.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:50 pm

    Respondiendo a Taymi: Debes tramitar con un abogado de Bufete Colectivo la declaratoria de herederos y aquellos que no tienen inetrés en la herencia ceden sus derechos y procede la adjudicación del bien.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:48 pm

    Respondiendo a Norma Guerra: Aunque no comprendo bien su consulta, usted puede dirigirse al área de Atención a la Población de la DPV o del MICONS a los efectos de que valoren su caso y le den una respuesta sobre el asunto pues los temas sobre los edificios multifamiliares son atendidos por ellos.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:43 pm

    Respondiendo a Maria Josefa: Usted puede solicitar en el archivo de la DMV la búsqueda del documento, no obstante si no existe debe buscar orientación en la propia DMV a los efectos de que presente su trámite y sea evaluada la situación concreta por quien corresponde al tratarse de un inmueble estatal que puede ser asignado por el Consejo de la Administración Municipal y ordenar la situación legal del inmueble y de usted.


       Diana      Cuba

    25.02.2021 - 2:40 pm

    Respondiendo a Juan Carlos Rangel: Lamento no poder esclarecer su situación, pues su trámite se inicia y culmina en la DMV por lo que deberá mantener comunicación con ellos. Gracias por escribir.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:38 pm

    Respondiendo a Ludmila: Con el testamento solicita en el Registro Central de Actos de ültima Voluntad la certificaión correspondiente y con estos dos documentos y el título de propiedad debe visitar la Notaría para encaminar su trámite, de ser necesaria la actualización del título el Notario se lo esclarecerá y entonces deberá presentarse en la DMPF para solictarlo y cuando esté actualizado pues hace la adjudicación ante notario. Gracias por escribir.


       Diana      Cuba

    25.02.2021 - 2:34 pm

    Respondiendo a Naibi: Aunque el tema no es función propiamente del sistema d ela Planificación Física si puedo orientarle que debe visitar un Bufete Colectivo de su elección para que sea atendida por un abogado y le explique su caso, se impone hacer una declaratoria de herederos y en dependencia de la existencia de título de propiedad o no sobre la vivienda pues se decide el proceso a realziar porque en su comentario refiere la convievncia pero no hace alusión a la existencia de docuemtno legal a nombre de su hermano, no obstante los documentos que posea los presenta a su abogado. Gracias por escribir.


       Diana      Cuba

    25.02.2021 - 2:30 pm

    Respondiendo a Asela: Para actualizar su título se presenta en la DMPF donde s eubica la vivienda y aporta el título, sello de 5 pesos y si desea un escrito de solicitud donde ofrece sus datos personales, telefono de localización y el trámite que usted solicita y todo el proceso se desarrolla de oficio dentro de la propia DMPF que debe terminar con una resolución si procede la actualziación del docuemtno porque cumpla con todos los reuaisitos establecidos. Gracias por escribir


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:27 pm

    Respondiendo a Lazaro Córdova: Debido a la situación actual de la pandemia me resulta difícil atenderlo personalmente pero puede escribirme al correo rosa@ipf.gob.cu y explicarme su situación que con gusto lo orientaré en lo que esté a mi alcance y por esa misma vía intercambiamos preguntas y dudas.


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:24 pm

    Respondiendo a Roeldis Fernández: Si su vivienda coincide físicamente con lo que describe el título tanto en habitaciones, techo, piso, paredes, colindantes y superficies total, ocupada y construida, no tiene que actualizar la propiedad y puede inscribir en el Registro d ela Propiedad. Gracias por escribir


       Diana Rosa      Cuba

    25.02.2021 - 2:19 pm

    Respondiendo a Dirairis Rojas Ramirez: Si se trata de una vivienda construida por esfuerzo propio y no viola regulaciones urbanísiticas, su hermano debe presentarse en la DMPF y solicitar el dictamen técnico de descripción y7 tasación de vivienda al amparo del Acuerdo 8574 de 2019 del Consejo de Ministros y con ese dictamen solicita la propiedad en la Dirección Municipal de la Vivienda


       Dirairis Rojas Ramirez      Cuba.Holguin .banes

    24.02.2021 - 4:05 pm

    Mi hermano termino su vivienda en el 2013 y aún no tiene propiedad y lo pelotean siempre.hay el estado tiene un dinero invertido pues aún no se la han cobrado ...debemos terminar con estos burocratismos.....


       Roeldis Fernández      Cuba

    18.02.2021 - 8:02 am

    Permite y tengo la propiedad nueva ya en la mano el inmueble está como dice el título de propiedad , tengo que ir a actualizar la propiedad


       Lazaro Cordova Ross      Cuba

    10.02.2021 - 10:02 pm

    Mi caso es muy complicado explicar por lo que solicito una entrevista con la compañera Diana Rosa la Directora Jurídica del IPF lo agradecería mucho llevo dos años tratando de resolverlo y no he podido. Saludos


       Lizandra Expósito Betancourt      Cuba

    08.02.2021 - 3:02 pm

    Alguien que responde a los comentarios por favor!!! O para que vale escribir y escribir, nos seguimos ahogando en nuestros problemas? Mis saludos para quien lea mis escritos.


       Asela      Cuba

    08.02.2021 - 1:07 pm

    Voy a actualizar mi propiedad.me inscribo para cualquier duda dirigirme a ustedes por está vía. Gracias


       Naibi      Cuba

    08.02.2021 - 2:29 am

    Yo vivo en la casa de mi hermano, desde q fallecio, porq lo quiso asi en vida, aunque no dejo testamento. El tuvo hijos, pero desconocemos donde estan, y llevo mas de 20 años viviendo en esa casa sin tener ka propiedad. Que debo hacer?


       Ludmila      Cuba

    07.02.2021 - 2:57 pm

    Yo vivo en una casa q mi madrina me dejó en un testamento que tengo q hacer p poner la a mi nombre.


       Juan Carlos Rangel      Cuba

    07.02.2021 - 1:27 pm

    Desde el 7 /02/2020 inicie un expediente de para obtener la propiedad ya g era arrendatario y hasta hoy no he tenido respuesta.Solo g estan parado por la COVID .Soy de Camajuani Villa Clara


       María Josefa      Cuba

    07.02.2021 - 12:37 am

    En el caso de ser un usufructo gratuito y no tener ningún documento de los antiguos propietarios. Estar viendo en el mismo por más de 5 años. Cuáles son los pasos??


       Norma Guerra Joba      Cuba

    06.02.2021 - 9:17 pm

    Vivo en un edificio multifamiliar y no viola regulaciones urbana certificado por la DMPF y no me legalizan mi título que hago por favor quisiera que me orientarán o me entrevisten.Vivo en Santa Isabel #270 apto 18 e/:Arnao y Sta Amalia Arroyo Naranjo Gracias.


       DIANA      Cuba

    06.02.2021 - 9:04 pm

    Respondiendo a Juan Torres Martinez: si la división de la Vivienda ya está ejecutada, usted debe presentarse en la DMPFisica con el titulo de propiedad y sello de 5 pesos


       Especialista de IPF      Cuba

    06.02.2021 - 9:00 pm

    Respondiendo a Lázaro, el titulo de propiedad debe describir todos los espacios que incluye pasillo interior, balcón y patio de servicio, además las superficies y el.precio legal, si tiene todo esto no tiene que actualizar pero para ganar en claridad lleve su título a la DMPFisica para que sea revisado.


       Especialista IPF      Cuba

    06.02.2021 - 8:57 pm

    Respondiendo a Rosa María: usted debe dirigirse a la dirección municipal de Planificación Física para que se evalúe lo que usted hizo pues si afecta la carga estructural de la edificación no.puede actualizar el título y tiene que restituir la.pared.


       Taymi Menéndez Sainz      Cuba

    06.02.2021 - 5:08 pm

    Hola mi casa está a nombre de mis abuelos maternos ellos tuvieron 4 hijos ,dos de ellos ya fallecidos y los que están no les interesa adjudicarse la vivienda ya que tienen las suyas. ? Que debo hacer para actualizar el título de propiedad a mi nombre?


       Noris casi      Cuba Manzanillo.granma

    06.02.2021 - 4:46 pm

    La casa de mi esposo que es único hijo está a nombre de su mamá mi pregunta es para solicitar permiso de construcion.tiene qué estar el título de propiedad a nombre de mi esposo


       Maria Elena mas      Cuba

    06.02.2021 - 4:33 pm

    Una pregunta ya no hay q solicitar el tecnico d la comunidad es directo a DMPFX estoy x empezar el tramitehace tiempo y no he podido x nunca hay tenido para venir a haber La vivienda quisiera me aclaren este paso gracias


       Mary      Cuba

    06.02.2021 - 4:31 pm

    Quisiera saber en Marianao a dónde debo dirigirme par actualizar mi Título de propiedad y qué documentos exigen. Gracias.


       Rosa María MENESES Hidalgo      Cuba

    06.02.2021 - 3:56 pm

    Tengo un apto que en la propiedad tiene 2 hab. Pero yo quite las divisiones, y lo dejé en sólo una habitación, a donde debo dirigirme inicialmente?


       Yoanka      Cuba

    06.02.2021 - 3:43 pm

    Cuando se hace una compra venta q se realizan todos los trámites y al final hay q ir al registro de la propiedad para legalizar a parte del título de propiedad q mas hay q presentar y q tiempo demora para q te entreguen el título


       Lázaro      Cuba

    06.02.2021 - 3:15 pm

    Si vivo en un apartamento sin modificar, según esta publicación ¿no tengo que actualizar título de propiedad?


       Juan torres martinez      Cuba

    06.02.2021 - 2:53 pm

    Hace 2 meses firme ctto con el arquitecto de la comunidad paraun desglose,quedaron en llamarme para efectuar la visita y hasta ahora no han llamado.Que puedo hacer porque llamo y nadie responde al telefono.


       Lilietis Orihuela      Cuba

    06.02.2021 - 2:52 pm

    Llevo más de 5 años esperando k vengan a mi casa


       Omar Rodríguez Torres      Cuba

    06.02.2021 - 2:49 pm

    Saludos, bueno estoy en la actualización del título de propiedad, primero cambio erróneo de vivienda y segundo el pago terreno k mis padres construyeron desde 1955 y q aún vivo en ella hasta hoy setenta años, sin modificar la vivienda, dónde todo se mantiene tal como se describe en la propiedad q solamente deseo cambiar el nombre y q se me exonere pago del terreno ya q poseemos propiedad del contador de 1955 a nombre de mi padre antes reparto guarro Ochoa Holguín, segundo poseo una jubilación y con setenta años viviendo la vienda, también tengo documentos como declaratoria de herederos, dictamen técnico y título de propiedad, creo tener derecho a exonerarme pagó terreno, ya k fué construida antes de 1959 Gracias espero respuesta


       Mario A. Sorí Gort      Cuba

    06.02.2021 - 2:42 pm

    Quisiera saber si mi título de propiedad, que inicialmente fue un contrato de compra venta con el BPA, está correcto?, después de haber sido subsanado con dictamen del Arq. de la Comunidad recogiendo los datos referidos y simultáneamente inscripto en el Registro de la Propiedad, ambas gestiones fueron realizadas en la Oficina de Trámites de mi localidad. (Güines, Mayabeque) Gracias...


       Yamile Esteris Mesidoro      Cuba

    06.02.2021 - 2:42 pm

    En el caso de pérdida del título de propiedad que se debe hacer. Gracias


       Rachel Beltrán Rodríguez      Cuba

    06.02.2021 - 2:39 pm

    Yo le di un pedazo de la vivienda a mi hija cuando se casó y estoy por legalizarla desde el 2001 y siempre es una traba necesito saber si ahora puedo porque cuando se empezaron a legalizar las viviendas hechas por esfuerzo propio la entidad de planificación física me dijo que esa resolución no entraba para los que habían tenido la propiedad en el 2011,quisiera que me dijera si ahora puedo


       Jose Ramón Álvarez García      Cuba

    06.02.2021 - 2:36 pm

    Hola buenos dias quisiera saber q trámites debo hacer si x ejemplo mi hermano fallecio y en las cosas de la casa nunca apareció la propiedad de la misma q debo hacer para ponerla a nombre de mi mamá pq el nunca estuvo casado ni tenia hijos


       Caterine Nuñez gonzales      Cuba

    06.02.2021 - 2:06 pm

    Hola la propietaria de la vivienda de mi esposo era su mama la cual ya falleció y mi cuñada hizo su casa en el patio hace 30 años ,ahora los dos hermanos quieren tener cada uno su desglose no hay litigios y nunca lo hubo q deben hacer o a quien se deben dirigir en este caso gracias


       Judith      Cuba

    06.02.2021 - 2:04 pm

    Hola muy explícita la explicación que se da en el anterior reporte. Sabemos de sobra los esfuerzos que realizan los dirigentes del país para eliminar la molesta demora en los trámites que tienen que ver con viviendas. Mi pregunta: mi esposo tiene un usufructo donde vive alrededor de 20 años producto de una permuta. Se solicitó a Viviendas de Centro Habana el Cambio de Concepto para Propiedad en agosto del 2019. Ya fue el Técnico que realiza Dictamen Técnico y lo declara Habitable. Llevamos más de 1 año preguntando qué falta para que el trámite esté y continuar con el proceso pues sabemos que ahí no termina. Cada vez que se visita Vivienda de Centro Habana ubica en San Miguel entre Lealtad y Escobar nos dicen que el Expediente "no ha bajado o no está listo. Realmente la espera es sin esperanza y sin saber el por qué no está listo el expediente. Sin contar que se nos ha sumado la situación de la Covid con horarios especiales y ahora el horario es 10 personas al día por deparatamaneto. A Dónde nos podemos dirigir? Qué tan complicado puede ser en casi dos años realizar este trámite? Por favor si nos pueden ayudar con alguna respuesta. Agradecida de antemano.


       MPH      Cuba

    06.02.2021 - 2:00 pm

    Y en el caso de los apartamentos, cuál es el trámite?


       Bertha Verdura      Cuba

    06.02.2021 - 1:56 pm

    Tengo un apto que era de mi esposo y desde hace ,3 años se introdujo una ilegal,a pesar multples gestiones la dirección de vivienda después de 3años la declaró ilegal. Y la conminó a salir en febrero pasado mi esposo falleció. El me habia dadi un poder quecuse durantev3 años infructuosamente.Teno un testamento que me nombra heredera única la dirección de vivienda provincial manda anular el proceso pues mi esposo falleció. Quiero adjudicarme la vivienda que me pertenece por derecho pero la delincuente no me va a dejar pasar ,por lo que entiendo que presenta me ante Uds pueden facilitarme la adjudicación y que sean las autoridades cqieun se ocupe de sacarla Bertha 78302161_soy una persona mayor, sin familia le agradezco su respuesta


       Berto Luis Hinojosa Sabo      Cuba

    06.02.2021 - 1:42 pm

    En mi caso particular mi padre está haciendo un cambio de un subfructo a propiedad ya vino planificación física e hizo las medidas pertinente de la casa y ya fue entregado en vivienda ahora dice vivienda que tiene que venir un impertor a verificar el trabajo de planificación física otra vez en un plazo de 100 día para después ir al abogado seguimos con trava y burocracia . ¿Ahora alguien que me diga por qué verificar un trabajo que hizo un funcionario que está calificado para ese trabajo? ¿ No es hacer un mismo trabajo doble ? ¿ Porque el plazo de tiempo es de 100 días para verificar un trabajo que ya está hecho y no es menos tiempo ? Mi dirección es callejón de los protestantes #44 entré 1 ra y 2 da nuevo vedado plaza de la Revolución para quien le pueda interesar mis inquietudes gracias


       Felicita TORRES Gallardo      Cuba

    06.02.2021 - 1:39 pm

    Tengo un apartamento en Edificio 12 plantas en el Rpto Hnos Cruz en Pinar del Rio quiero sacar la propiedad de mi casa y no se como la obtuve por la Microbrigada en 9 años q permaneci en Ella.Solo cuento con el documento q me dieron en el Banco cdo hice el contrato.Por favor me pueden ayudar.Saludos


       Luis Alberto      Cuba

    06.02.2021 - 12:44 pm

    Quiero saber, si también se puede legalizar sin tantos trámites burocráticos una vivienda q es un usufructo.Gracias


       Jacnay      Cuba

    06.02.2021 - 12:23 pm

    Hola quisiera hacer una ampliación de portal y un cuarto en parte de mi placa a donde debo dirigirme para solicitar permiso


       Iriadna Ruiz Bosmenier      Cuba

    06.02.2021 - 11:20 am

    He leído todo lo referente a la legislación puesta en vigor el pasado 19 de diciembre y considero que se debia haber puesto en manos de los arquitectos de la comumidad el tema de dictamina las acciones y modificaciones constructivas, porque aclaro con conocimiento de causa que la principal falla y demora era precisamente en las DM0F y haber dejado la resolución complementaria en manos de las DMV, que desde 2011 tenian la experiencia y la relación establecida con los Registros de la propiedad. Espero que esto no se para un mayor perjuicio.


       Yamila      Cuba

    06.02.2021 - 10:43 am

    Buenos días hice reparación total d vivienda x subsidio. Ahora tngo q sacar nueva propiedad, y ya a mi nombre xq mis padres fallecieron hace poco. Tngo tdos ls papeles listos, pensé q m saldría directo x registro d l propiedad, pero m dicen q tngo q ir a notaría. Esta última n está haciendo este tipo d trámites; n entiendo xq xq están haciendo tdos ls demás. Tngo prisa voy a viajar, q debo tener y a donde dirigirme x fin ?


       Karelia maceo      Cuba

    06.02.2021 - 10:39 am

    A donde me tengo que dirigir para hacer unos trámites ya que en patio de donde yo vivo hice un apartamento y quiero legalizar lo a donde me dirijo


       Lizandra Expósito Betancourt      Cuba

    06.02.2021 - 10:30 am

    Buenos días, estas nuevas normas se aplicarán en las zonas denominadas como corredor turístico. Soy de la localidad de Santa Marta, aledaña a Varadero. En espera de su atención, mis saludos.


       Héctor González Cañete      Cuba

    06.02.2021 - 9:14 am

    Necesito adjudicar vivienda por abandono del país ,duda ? Que debo hacer?


       Marisol      Cuba

    06.02.2021 - 8:52 am

    Esto procede para todo el país? Que sucede en caso de que la nueva construcción ya culminó con su licencia d construcción y uno de los propietarios no se encuentra en el país y se desea actualizar la propiedad de la casa


       Digna Beritan García      Cuba

    06.02.2021 - 8:26 am

    Mi viene a en calle 100 y 29 municipio cotorro, desde Abril del 2014 tiene la aprobación del CAM, para la propiedad del inmueble con otras 50 casas más y aún no han entregado dicha propiedad


       Martha      Cuba

    06.02.2021 - 7:50 am

    Hice un carpoch en mi jardín al frente de la casa y un pequeño baño interior. Mantuve todas las distancias y requisitos constructivos, no interferi con vecinos. Me negaron la legalización en el municipio y provincia de Planificación F. Necesito saber cuáles son las regulaciones urbanas para el reparto Monterrey en San Miguel del Padrón, dónde hay decenas de garajes cerrados y ya no debe ser considerado reparto residencial cuando instalaron el mercado cuentapropista de la Cuevita. Favor responder al correo. Gracias.


       Jorge hernandez gonzalez      Cuba

    06.02.2021 - 7:45 am

    Me an echo mas de 5 dictamenes mal y el arquitecto de la comunidad a acabado conmigo : yo soy heredero mi papa murio hace años que debo hacer para legalisar la casa


       Amauri Fajardo soria      Cuba

    06.02.2021 - 7:12 am

    Que tengo que hacer para perdir un permiso para construir un cuarto y un baño en mi casa de la cual soy copropietario. Es decir hacer una ampliación.


       Viviana Serrano Hurtado      Cuba

    06.02.2021 - 6:39 am

    Mi esposo falleció y yo soy copropietaria de la casa y quiero legalizar la casa que tramite debo realizar


       Yarima      Cuba

    06.02.2021 - 1:13 am

    Fui a planificación física de centro Habana, cita en Carlos lll y me explican que no podía legalizar un cuarto que hize hace un año dónde había una terraza


       Eugenia Rosales Suárez      Cuna

    06.02.2021 - 12:20 am

    Contrui en el techo de mi azotea un pequeño apartamento. Todo fue legal, con todos los permisos que se requieren para construir, fue una ampliación, no tiene salida exterior, la entrada es la natural del apartamento. Me gustaría saber a donde dirigirme para adquirir el documento que la anexe a la propiedad. Gracias.


       Yanelys      Cuba

    05.02.2021 - 11:19 pm

    Quisiera saber las normas o las resoluciones de los linderos y colindantes mi casa esta en litigio por que linda con un solar yermo y mi tío construyó allí y la mujer ahora quiere la mitad de la casa donde ese terreno está cercado desde 1963 que mi abuela lo atendía cuando ella compró la casa y no le acaban de dar respuesta a mi mamá y ya an tenido varios juicios ella no tiene hijos ni esta casada con mi tío ya tuvimos varias discusiones con las personas de planificación física de arroyo naranjo yo quisiera saber hasta cuándo es esto por que me parece que esa mujer está reclamando algo que no le toca


       Jisset Abreu Palacios      Cuba

    05.02.2021 - 10:54 pm

    Buenas noches. Quisiera saber k trámites debe hacer mi mamá para poner la vivienda a su nombre ya que la misma está a nombre de su papá que ya es fallecido.


       Juliocesar de armas marquez      Cuba

    05.02.2021 - 9:52 pm

    Quisiera que me enviaran las normas de medidas y linderos las leyes o resoluciones o como se llame para tener informacion y el conosimiento


       Julio cesar de armas marquez      Cuba

    05.02.2021 - 9:39 pm

    Por que si el vecino colindante es el que viola las regulaciones urbanisticas yo soy el que tengo que perder terreno y espacio si no e cometido ninguna violacion


       Ines      Cuba

    05.02.2021 - 8:02 pm

    En el caso que un apto se haya cerrado el balcon, clasifica para solicitar este tipo de tramte?


       Rosalia Reyes Espinosa      Cuba

    05.02.2021 - 7:33 pm

    Una pregunta que quiero hacer. Que procesos debo hacer yo para legalizar mi casa ya que es una vivienda de arrendamiento.


       Osmayda      Cuba

    05.02.2021 - 3:11 pm

    Excelente noticia.


       Lourdes Caridad Cuellar Núñez      Cuba

    04.02.2021 - 11:23 pm

    Tengo presentado mi propiedad en Planificación Física desde agosto del 2019 por tener mal los límites y linderos según abogado del registro de la propiedad(quien pone límites y libreros en una propiedad) se supone un arquitecto calificado entonces la notaria me los vira para atrás en tres ocasiones porque la descripción está mal puesta!!!!! Quien describe la propiedad y dictamina luego??? Sigo sin entender!!!! No se ponen de acuerdo y soy yo quien sufre las consecuencias ya estamos en el 2021 y ahora me dicen que todo cambió ya no necesito pasar por notaría pero ahora sigo en la espera de mi propiedad por limitaciones de la Covid!!! Están tratando de sacar todo lo que tienen atrasado perooo sigo esperando!!!! Sin palabras!!! Desgastante hasta cuando hay que esperar ya son 2 años madre miaaa!!! Si hubiera tenido una permuta o un venta ya la hubiera perdidooooo!!!! Señor mio no habrá algún lugar que de servicio a la población y funcione como cada ser humano merece ??? He sido más que maltratada!!!! Pertezco al Cerro


       Clara Batista Aguilar      Camaguey, cuba

    04.02.2021 - 6:38 pm

    Yo hice un contrato con el befete para tramitar la catastra pues en mi distrito es necesario este documento, mi prpiedad no tiene cambios en el inmueble y estoy esperando me digan que tramites se han realizado pero tengo dudas si en estos momentos se està procediendo con estos procesos por el tema de la covid


       Diansis      Cuba

    04.02.2021 - 4:51 pm

    Hola buenas tardes! Quisiera saber sobre este tema ya que la propiedad de mi casa en el municipio Matanzas lleva desde el año 2015 en trámites, ahora forma parte de un grupo de 141 expedientes resolucionados ya los cuales tiene la agricultura y según ellos falta que planificación física vaya a medir la casa y tasarla, para después realizar todos los trámites correspondientes. Es preocupante tiempo que llevamos para estos trámites pq ya estamos en 2021 y todos conocemos que después de q planificación física haga su trabajo pues todo el tiempo que lleva además completar dicho proceso. Hoy lamentablemente hay muchos problemas con esto ya que el título de propiedad lo piden la mayoría de las entidades para cualquier trámite. Ejemplo de esto es el cambio de una bodega hacia otra, los trámites en la oficoda, un cambio de dirección, una permuta, un contrato de gas... Trámites que sin la propiedad no hemos podido hacer y ya llevamos más de 5 años en esto. Me gustaría que por favor revisaran los casos más antiguos y les dieran algún tratamiento apresurado pq hay muchos problemas debido a q no tenemos la propiedad de nuestra casa. Muchas gracias y buenas tardes a todos.


       Margarita Chacon Oliveros      Cuba

    04.02.2021 - 2:13 pm

    Yo no he podido actualizar el de mi tia anciana, pues en Holguín solo dan 10 turnos diarios, hay que dormir en la cola, es un desastre y a esa casa no se le ha modificado nada, pero para registrarla tengo que actualizarla; ¿y a quién le damos las quejas?


       Liz Barbara Marichal      Cuba

    04.02.2021 - 1:50 pm

    Desde el año 2016 tenemos una licencia para ampliación de la vivienda otorgada por la DMV de Arroyo Naranjo, pero por los problemas por todos conocidos no hemos podido culminar las acciones constructivas. Mi pregunta es, debo esperar culminar con la ampliación para poder actualizar la propiedad y con ello la inscripción en el Registro de la Propiedad?, no incumplimos con los plazos otorgados para la actualización?. Desearía que por favor me contestan en privado, no deseo publiquen mi escrito. Saludos


       Mariela      Cuba

    04.02.2021 - 11:49 am

    Por favor si fuera tan amable de pasarme las nuevas normas jurídicas


       Diana Rosa      Cuba

    04.02.2021 - 9:44 am

    El período de actualización de los títulos de propiedad se realizará por un período de 6 años, que permitirá ordenar el proceso y contribuir a la isncripción de los títulos en el Registro de la Propiedad.


       Diana Rosa      Cuba

    04.02.2021 - 9:42 am

    La actualización de los títulos de propiedad culmina con una resolución del director municipal de Planificación Física que describe la vivienda con sus medidas y linderos, esta resolución complementa el título y con ambos documentos se inscribe en el Registro de la Propiedad.


       Diana      Cuba

    04.02.2021 - 9:38 am

    Las nuevas normas publicadas concentran el trámite en la DMPF, evitan visitar otras entidades, se elimina el documento técnico del Arquitecto y el dictamen lo realiza directamente Planificación Física.


       Especialista IPF      Cuba

    04.02.2021 - 9:34 am

    Respondiendo Mushachy Delgado Rodriguez, para consultar su situación personal escribir al correo rosa@ipf.gob.cu


       Mushachy Delgado Rodriguez      Cuba

    03.02.2021 - 7:27 pm

    Amigos me gustaria tener un lugar donde llamar o escrivir , para que me expliquen una situacion en particular , porque creo que una coma en mis tramites de legalizacion , me van a atrasar todo el trabajo de mas de un año que en tiempos de covid estoy realizando , agradesco me den la oportunidad de contar a alguien lo que no encuentro ni logico ni justo . Gracias .


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